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Wohngebäude Sanierung

EnerPHit- Sanierung mit Passivhausstandards in München

Qualitätsgeprüfte Modernisierung mit Passivhausstandards

alle Fotos: Petra Brock - Architekturfotografie
alle Fotos: Petra Brock - Architekturfotografie

Das Projekt: 

Die 17 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, teilweise mit Etagen-WC, beherbergte das Wohn- und Geschäftshaus in der Münchener Baaderstraße 7 vor der Sanierung. Das Gebäude sollte im sog. EnerPHit Best-Practice-Projekt saniert werden. Ziel war eine Qualitätsgeprüfte Modernisierung mit Passivhausstandards. Es diente als Pilotprojekt. Eine Passivhauszertifizierung nach dem neuen EnerPHit–Standard für Bestandsgebäude und Denkmäler sollte sich anschließen.

Maßnahmen: 

Das energetische Sanierungskonzept basiert auf dem Passivhausgedanken mit einer umlaufenden hochwärmegedämmten und luftdichten Gebäudehülle, um den Endenergiebedarf in Kombination mit der Anlagentechnik maximal zu senken und passive Wärmegewinne maximal zu nutzen.
 

Ergebnisse:

Die historischen Elemente bilden nun mit den neuen Bauteilen in Passivhausqualität, wie den Holz-Alu-Fenstern oder der Komfortlüftung eine harmonische Einheit. Alle Komponenten der Gebäudehülle und Technik wurden konsequent in Passivhauskomponenten ausgeführt.

Das fertige Gebäude erhielt als Anerkennung den Bayerischen Wohnungsbaupreis 2012


Technische Daten:

Konstruktion: Ziegel, Vollwärmeschutz
Außenwand: Ziegel + WDVS/Putz U =  0,11 W/m2K
Dach: Gipskarton, Dämmung, Grobspanplatte, Dämmung, Holzweichfaser U = 0,09 – 0,12 W/m2K
Kellerdecke: Gedämmte Bodenplatten 
Bodenplatte: Estrich (gewachst), Abdichtung, Polyurethan-Hartschaumplatte beidseitig Aluminium kaschiert U = 0,16 W/m2K
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Uw, eingebaut = 0,76 W/m2
Verglasung: Ug =  0.58 W/m2
Eingangstür: Zertifizierte Passivhaustüren Ud = 0,8 W/m2K
Luftdichtheit: n50 = 0,86 1/h, zertifizierte Messung durch Herz & Lang GmbH
Energiebezugsfläche/evt. Wohnfläche: 2 370 m² PHPP
Solar: 33 m² thermische Solaranlage
Heizung: Pelletkessel  (56 kW) mit Pufferspeicher
Warmwasser: Pelletkessel ( 56 kW) mit Pufferspeicher, 33 m² thermische Solaranlage
Lüftung: Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (83 %)
Heizwärmebedarf: 24 kWh/(m²a) PHPP
PHI Zertifizierung: Passivhaus Institut

Standort:   80469 München
Objekttyp: Mischgebäude: Wohn – und Geschäftshaus
Herz & Lang GmbH: EnerPHit-Consulting, Passivhausplanung, Qualitätssicherung
Baujahr: Altbau ca. 1890 / Sanierung 2009 - 2012

Folgende eza!-Partner waren an dem Projekt beteiligt: