Kindergarten und Wohnen Warmisried

Projektbeschreibung

In der Ortsmitte von Warmisried entstand am Lindenplatz ein neuer eingruppiger Kindergarten mit 4 darüberliegenden, barrierefreien Wohnungen im Obergeschoss. Ein verglaster Zwischenbau mit Gemeinschaftsküche verbindet das Hauptgebäude mit dem Flachdachkubus, in dem sich der Gemeinschaftsraum für die Dorfgemeinschaft befindet. Der Spielplatz für die Kindergartenkinder ist nach Süden ausgerichtet, der Spiel- und Bolzplatz für größere Kinder ist dem Multifunktionsraum im Westen vorgelagert. Zudem gibt es dort überdachte Sitzgelegenheiten für Dorffeste. Somit ist ein schöner neuer Treffpunkt für Klein und Groß mitten im Dorf entstanden. 

Auf diesem Grundstück stand vorher der Bauernhof von Herrn Franz Mayr, der das Grundstück der Gemeinde für den Neubau eines Kindergartens schenkte/vermachte. 

Konstruktion, Materialität, Freianlagen

Das Gebäude ist in Massivbauweise mit zimmermannsmäßiger Dachkonstruktion entstanden. Der mehrgeschossige Gebäudeteil ist voll unterkellert. Hochwertige, großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasungen und Zipp-Screens als Verschattung bieten schöne Ein- und Ausblicke in das Gebäude und in die Umgebung.

Einzelne, sichtbare Stahlbetonwände mit zitronengelben Türen setzen bewusst klare Akzente zu den warmen Farben des Bodenbelages in terracotta rot, der abgehängten naturfarbenen Holzweichfaserdecke im Kindergarten, der Holzlamellendecke im Multifunktionsraum und den sandfarbenen Innentürblättern. Die verglasten Seitenteile der Türelemente schaffen Sicht- und Lichtverbindungen im gesamten Erdgeschoss und bilden ein helles, freundliches Gesamtkonzept.

Die 4 Wohnungen im Obergeschoss werden über einem Laubengang erschlossen. Die hellen Ess- und Wohnräume sind großzügig verglast und bieten im Süden schöne Sitzgelegenheiten auf Loggien mit Blick auf den Kindergartenspielplatz.

Der ehemals vorhandene öffentliche Spielplatz im Westen wurde neugestaltet, erweitert und der Dorfbevölkerung wieder zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Im Vorgartenbereich auf der Ostseite ist ein schöner Naschgarten mit Beerensträuchern und Hochbeeten für alle Gebäudenutzer und die Dorfbewohner entstanden.

Nachhaltigkeit

Der Kindergarten und der Multifunktionsraum wurden im EH40EE Standard errichtet. Die Wohnungen im EH55EE Standard. Alle Räume (KG bis OG) sind barrierefrei nutzbar. Der Keller ist in die beheizte Gebäudehülle integriert. Unter der Bodenplatte wurde Glasschaumschotter als nachhaltige Dämmung ausgeführt. Das geneigte Satteldach ist als Kaltdach ausgeführt.  Die Flachdächer wurden extensiv begrünt. Das Gebäude wird mit 2 innenliegenden Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Für alle Nutzungsbereiche sind unabhängige Komfort-Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage zur Eigenstromversorgung der öffentlichen Bereiche und für den Wärmepumpenstrom errichtet. Somit wurde ein nachhaltiges, zukunftsweisendes Gebäudekonzept umgesetzt.

Fertigstellung

Januar 2025

Baukosten

Gesamtkosten: ca. 4.2 Mio EUR
Förderungen gesamt ca. 1.38 Mio EUR

Projektdaten

Standort:            Am Lindenplatz 16, 87782 Unteregg - Ortsteil Warmisried
Bauherr:             Gemeinde Unteregg, vertreten d. 1. Bürgermeisterin Marlene Preißinger
Architekt:           Kirchberger Krötzsch Architekten Part mbB
Spatenstich:      April 2023
Fertigstellung:  Januar 2025